Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmanskamp 9

6741SE Lunteren

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.411
+13,5%
[ € 884.762 – € 1.126.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.313[ € 938.897 – € 1.037.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.805[ € 971.758 – € 1.074.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanskamp 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.411 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.530Sinds september +1,1%
+€ 119.32712 maanden +13,5%
+€ 84.99912 mnd vs. NL +9,6%
Schuurmanskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.411 voor Schuurmanskamp 9 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanskamp 9 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.411.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanskamp 9
€ 1.022.805[ € 971.758 – € 1.074.050 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.304−€ 12.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.411+€ 22.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanskamp 9 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanskamp 9
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 988.313[ € 938.897 – € 1.037.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanskamp 9 adviseren wij in een bod van € 1.022.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.313 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.411+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.945+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 988.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanskamp 9 in Lunteren bedragen € 5.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.805
Verwachte vraagprijs€ 988.313
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurmanskamp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.411 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuurmanskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanskamp 9 in Lunteren.

Wat is Schuurmanskamp 9 in Lunteren waard?
Schuurmanskamp 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.411 (bandbreedte € 884.762 – € 1.126.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanskamp 9 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Schuurmanskamp 9 in Lunteren is in oktober 2026 € 988.313 (bandbreedte € 938.897 – € 1.037.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanskamp 9 in Lunteren?
Voor Schuurmanskamp 9 adviseren wij een bod van € 1.022.805 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmanskamp 9 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanskamp 9 in Lunteren bedragen € 5.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanskamp 9 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmanskamp 9 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 119.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanskamp 9 ligt rond € 1.005.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmanskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Schuurmanskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.