Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakershof 4

6741SG Lunteren

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.932
+13,5%
[ € 431.140 – € 548.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.426[ € 454.505 – € 502.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.715[ € 476.321 – € 526.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakershof 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.932 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,1%
+€ 58.14812 maanden +13,5%
+€ 41.42012 mnd vs. NL +9,6%
Klompenmakershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.932 voor Klompenmakershof 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakershof 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.932.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakershof 4
€ 501.715[ € 476.321 – € 526.460 ]
Verkoper houdt over€ 494.946−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.899+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakershof 4 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakershof 4
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 478.426[ € 454.505 – € 502.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakershof 4 adviseren wij in een bod van € 501.715, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.426 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.715+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakershof 4 in Lunteren bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 489.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.932
Verwachte verkoopprijs€ 501.715
Verwachte vraagprijs€ 478.426
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakershof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmakershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakershof 4 in Lunteren.

Wat is Klompenmakershof 4 in Lunteren waard?
Klompenmakershof 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.932 (bandbreedte € 431.140 – € 548.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 4 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 4 in Lunteren is in oktober 2026 € 478.426 (bandbreedte € 454.505 – € 502.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakershof 4 in Lunteren?
Voor Klompenmakershof 4 adviseren wij een bod van € 501.715 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakershof 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakershof 4 in Lunteren bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakershof 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakershof 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakershof 4 ligt rond € 489.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakershof 4?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.