Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoefje 1

6741SH Lunteren

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.581
+13,5%
[ € 581.311 – € 739.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.692[ € 615.307 – € 680.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.727[ € 639.919 – € 707.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoefje 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.581 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.918Sinds september +1,1%
+€ 78.40112 maanden +13,5%
+€ 55.84712 mnd vs. NL +9,6%
Het Hoefje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.581 voor Het Hoefje 1 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoefje 1 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.581.

Verwachte verkoopprijs Het Hoefje 1
€ 673.727[ € 639.919 – € 707.280 ]
Verkoper houdt over€ 665.066−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.352+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoefje 1 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoefje 1
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 647.692[ € 615.307 – € 680.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoefje 1 adviseren wij in een bod van € 673.727, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.692 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.581+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.727+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.413+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoefje 1 zal in bij een vraagprijs van € 647.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoefje 1 in Lunteren bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 660.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoefje 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.581
Verwachte verkoopprijs€ 673.727
Verwachte vraagprijs€ 647.692
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.581 ligt Het Hoefje 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hoefje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoefje 1 in Lunteren.

Wat is Het Hoefje 1 in Lunteren waard?
Het Hoefje 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.581 (bandbreedte € 581.311 – € 739.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoefje 1 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Het Hoefje 1 in Lunteren is in oktober 2026 € 647.692 (bandbreedte € 615.307 – € 680.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoefje 1 in Lunteren?
Voor Het Hoefje 1 adviseren wij een bod van € 673.727 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoefje 1 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoefje 1 in Lunteren bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoefje 1 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoefje 1 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoefje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoefje 1 ligt rond € 660.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoefje 1?
Huishoudens in de buurt van Het Hoefje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.