Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandscheer 5

6741SK Lunteren

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.628
+13,5%
[ € 662.313 – € 842.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.907[ € 701.012 – € 774.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.643[ € 729.052 – € 805.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandscheer 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.628 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.882Sinds september +1,1%
+€ 89.32612 maanden +13,5%
+€ 63.62912 mnd vs. NL +9,6%
Zandscheer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.628 voor Zandscheer 5 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandscheer 5 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.643. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.628.

Verwachte verkoopprijs Zandscheer 5
€ 767.643[ € 729.052 – € 805.794 ]
Verkoper houdt over€ 757.949−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.146+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandscheer 5 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Zandscheer 5
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 737.907[ € 701.012 – € 774.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandscheer 5 adviseren wij in een bod van € 767.643, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.907 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.643+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.025+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandscheer 5 zal in bij een vraagprijs van € 737.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandscheer 5 in Lunteren bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 752.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandscheer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.628
Verwachte verkoopprijs€ 767.643
Verwachte vraagprijs€ 737.907
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandscheer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.628 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandscheer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandscheer 5 in Lunteren.

Wat is Zandscheer 5 in Lunteren waard?
Zandscheer 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.628 (bandbreedte € 662.313 – € 842.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandscheer 5 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Zandscheer 5 in Lunteren is in oktober 2026 € 737.907 (bandbreedte € 701.012 – € 774.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandscheer 5 in Lunteren?
Voor Zandscheer 5 adviseren wij een bod van € 767.643 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandscheer 5 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandscheer 5 in Lunteren bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandscheer 5 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandscheer 5 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandscheer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zandscheer 5 ligt rond € 752.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandscheer 5?
Huishoudens in de buurt van Zandscheer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.