Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuiserhof 22

6741TH Lunteren

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.526
+13,5%
[ € 223.983 – € 285.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.886[ € 235.492 – € 260.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.344[ € 248.209 – € 274.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuiserhof 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.526 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,1%
+€ 30.20812 maanden +13,5%
+€ 21.51812 mnd vs. NL +9,6%
Veldhuiserhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.526 voor Veldhuiserhof 22 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuiserhof 22 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.526.

Verwachte verkoopprijs Veldhuiserhof 22
€ 261.344[ € 248.209 – € 274.335 ]
Verkoper houdt over€ 257.219−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.721+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuiserhof 22 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuiserhof 22
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 247.886[ € 235.492 – € 260.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuiserhof 22 adviseren wij in een bod van € 261.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.886 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.526+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuiserhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 247.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuiserhof 22 in Lunteren bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuiserhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.526
Verwachte verkoopprijs€ 261.344
Verwachte vraagprijs€ 247.886
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.526 is Veldhuiserhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuiserhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuiserhof 22 in Lunteren.

Wat is Veldhuiserhof 22 in Lunteren waard?
Veldhuiserhof 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.526 (bandbreedte € 223.983 – € 285.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuiserhof 22 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Veldhuiserhof 22 in Lunteren is in oktober 2026 € 247.886 (bandbreedte € 235.492 – € 260.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuiserhof 22 in Lunteren?
Voor Veldhuiserhof 22 adviseren wij een bod van € 261.344 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuiserhof 22 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuiserhof 22 in Lunteren bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuiserhof 22 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuiserhof 22 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuiserhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuiserhof 22 ligt rond € 254.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuiserhof 22?
Huishoudens in de buurt van Veldhuiserhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.