Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelhof 21

6741VB Lunteren

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.343
+13,5%
[ € 414.782 – € 527.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.761[ € 438.673 – € 484.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.614[ € 460.168 – € 508.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelhof 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.343 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +1,1%
+€ 55.94112 maanden +13,5%
+€ 39.84812 mnd vs. NL +9,6%
Egelhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.343 voor Egelhof 21 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelhof 21 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.343.

Verwachte verkoopprijs Egelhof 21
€ 482.614[ € 460.168 – € 508.607 ]
Verkoper houdt over€ 476.055−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.416+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelhof 21 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Egelhof 21
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 461.761[ € 438.673 – € 484.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelhof 21 adviseren wij in een bod van € 482.614, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.761 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.614+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.745+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 461.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelhof 21 in Lunteren bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 471.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.343
Verwachte verkoopprijs€ 482.614
Verwachte vraagprijs€ 461.761
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelhof 21 in Lunteren.

Wat is Egelhof 21 in Lunteren waard?
Egelhof 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.343 (bandbreedte € 414.782 – € 527.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelhof 21 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Egelhof 21 in Lunteren is in oktober 2026 € 461.761 (bandbreedte € 438.673 – € 484.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelhof 21 in Lunteren?
Voor Egelhof 21 adviseren wij een bod van € 482.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelhof 21 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Egelhof 21 in Lunteren bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelhof 21 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelhof 21 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Egelhof 21 ligt rond € 471.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelhof 21?
Huishoudens in de buurt van Egelhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.