Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelhof 22

6741VC Lunteren

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.229
+13,5%
[ € 435.802 – € 554.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.439[ € 459.267 – € 507.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.306[ € 481.771 – € 532.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelhof 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.229 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,1%
+€ 58.77612 maanden +13,5%
+€ 41.86712 mnd vs. NL +9,6%
Egelhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.229 voor Egelhof 22 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelhof 22 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.229.

Verwachte verkoopprijs Egelhof 22
€ 507.306[ € 481.771 – € 532.484 ]
Verkoper houdt over€ 500.476−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.602+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelhof 22 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Egelhof 22
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 483.439[ € 459.267 – € 507.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelhof 22 adviseren wij in een bod van € 507.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.439 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.306+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.671+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 483.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelhof 22 in Lunteren bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 495.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.229
Verwachte verkoopprijs€ 507.306
Verwachte vraagprijs€ 483.439
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Egelhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelhof 22 in Lunteren.

Wat is Egelhof 22 in Lunteren waard?
Egelhof 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.229 (bandbreedte € 435.802 – € 554.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelhof 22 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Egelhof 22 in Lunteren is in oktober 2026 € 483.439 (bandbreedte € 459.267 – € 507.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelhof 22 in Lunteren?
Voor Egelhof 22 adviseren wij een bod van € 507.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelhof 22 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Egelhof 22 in Lunteren bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelhof 22 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelhof 22 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Egelhof 22 ligt rond € 495.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelhof 22?
Huishoudens in de buurt van Egelhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.