Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 9

6741WS Lunteren

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.292
+12,5%
[ € 581.057 – € 739.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.964[ € 615.566 – € 680.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.603[ € 638.958 – € 706.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 9 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.292 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds mei +1,1%
+€ 73.13612 maanden +12,5%
+€ 48.23712 mnd vs. NL +8,2%
Schaepmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.292 voor Schaepmanstraat 9 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 9 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.292.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 9
€ 672.603[ € 638.958 – € 706.216 ]
Verkoper houdt over€ 663.954−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.205+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.954

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 9 in Lunteren staat in te koop voor € 647.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 9
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 647.964[ € 615.566 – € 680.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 672.603, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 647.964 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.603+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.233+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 647.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 9 in Lunteren bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 660.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.292
Verwachte verkoopprijs€ 672.603
Vraagprijs€ 647.964
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 431.229
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 722.238
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.131.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.292 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Lunteren.

Wat is Schaepmanstraat 9 in Lunteren waard?
Schaepmanstraat 9 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.292 (bandbreedte € 581.057 – € 739.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 9 in Lunteren?
Schaepmanstraat 9 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 647.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 9 in Lunteren?
Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 672.603 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Lunteren bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 9 ligt rond € 660.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.