Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarkamperhof 19

6741XE Lunteren

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.291
+13,5%
[ € 406.816 – € 517.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.164[ € 428.606 – € 473.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.692[ € 449.608 – € 496.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarkamperhof 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.291 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +1,1%
+€ 54.86712 maanden +13,5%
+€ 39.08312 mnd vs. NL +9,6%
Vaarkamperhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.291 voor Vaarkamperhof 19 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarkamperhof 19 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.291.

Verwachte verkoopprijs Vaarkamperhof 19
€ 473.692[ € 449.608 – € 496.934 ]
Verkoper houdt over€ 467.231−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.316+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarkamperhof 19 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarkamperhof 19
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 451.164[ € 428.606 – € 473.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarkamperhof 19 adviseren wij in een bod van € 473.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.164 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.377+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarkamperhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarkamperhof 19 in Lunteren bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 462.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarkamperhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.291
Verwachte verkoopprijs€ 473.692
Verwachte vraagprijs€ 451.164
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaarkamperhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaarkamperhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarkamperhof 19 in Lunteren.

Wat is Vaarkamperhof 19 in Lunteren waard?
Vaarkamperhof 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.291 (bandbreedte € 406.816 – € 517.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarkamperhof 19 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Vaarkamperhof 19 in Lunteren is in oktober 2026 € 451.164 (bandbreedte € 428.606 – € 473.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarkamperhof 19 in Lunteren?
Voor Vaarkamperhof 19 adviseren wij een bod van € 473.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarkamperhof 19 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarkamperhof 19 in Lunteren bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarkamperhof 19 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarkamperhof 19 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarkamperhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vaarkamperhof 19 ligt rond € 462.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarkamperhof 19?
Huishoudens in de buurt van Vaarkamperhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.