Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarkamperhof 3

6741XE Lunteren

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.718
+13,5%
[ € 409.832 – € 521.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.464[ € 431.741 – € 477.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.250[ € 453.328 – € 501.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarkamperhof 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.718 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,1%
+€ 55.27412 maanden +13,5%
+€ 39.37312 mnd vs. NL +9,6%
Vaarkamperhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.718 voor Vaarkamperhof 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarkamperhof 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.718.

Verwachte verkoopprijs Vaarkamperhof 3
€ 477.250[ € 453.328 – € 501.046 ]
Verkoper houdt over€ 470.750−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.945+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarkamperhof 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarkamperhof 3
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 454.464[ € 431.741 – € 477.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarkamperhof 3 adviseren wij in een bod van € 477.250, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.464 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarkamperhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarkamperhof 3 in Lunteren bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 465.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarkamperhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.718
Verwachte verkoopprijs€ 477.250
Verwachte vraagprijs€ 454.464
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaarkamperhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaarkamperhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarkamperhof 3 in Lunteren.

Wat is Vaarkamperhof 3 in Lunteren waard?
Vaarkamperhof 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.718 (bandbreedte € 409.832 – € 521.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarkamperhof 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Vaarkamperhof 3 in Lunteren is in oktober 2026 € 454.464 (bandbreedte € 431.741 – € 477.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarkamperhof 3 in Lunteren?
Voor Vaarkamperhof 3 adviseren wij een bod van € 477.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarkamperhof 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarkamperhof 3 in Lunteren bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarkamperhof 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarkamperhof 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarkamperhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vaarkamperhof 3 ligt rond € 465.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarkamperhof 3?
Huishoudens in de buurt van Vaarkamperhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.