Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 41

6741XJ Lunteren

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.611
+13,5%
[ € 312.058 – € 397.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.410[ € 328.140 – € 362.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.057[ € 345.531 – € 381.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.611 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +1,1%
+€ 42.08712 maanden +13,5%
+€ 29.97912 mnd vs. NL +9,6%
Dr. A. Kuyperstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.611 voor Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.611.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 41
€ 364.057[ € 345.531 – € 381.903 ]
Verkoper houdt over€ 358.802−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.488+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 41
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 345.410[ € 328.140 – € 362.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 41 adviseren wij in een bod van € 364.057, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.410 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.057+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.260+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 345.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.611
Verwachte verkoopprijs€ 364.057
Verwachte vraagprijs€ 345.410
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.611 is Dr. A. Kuyperstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren waard?
Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.611 (bandbreedte € 312.058 – € 397.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren is in oktober 2026 € 345.410 (bandbreedte € 328.140 – € 362.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 41 adviseren wij een bod van € 364.057 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 41 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 41 ligt rond € 354.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.