Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 16

6741XK Lunteren

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.519
+13,5%
[ € 341.017 – € 434.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.584[ € 358.705 – € 396.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.716[ € 377.716 – € 417.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.519 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +1,1%
+€ 45.99312 maanden +13,5%
+€ 32.76212 mnd vs. NL +9,6%
Dr. A. Kuyperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.519 voor Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.519.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 16
€ 397.716[ € 377.716 – € 417.476 ]
Verkoper houdt over€ 392.091−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.820+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 16
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 377.584[ € 358.705 – € 396.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 397.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.584 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.519
Verwachte verkoopprijs€ 397.716
Verwachte vraagprijs€ 377.584
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.519 is Dr. A. Kuyperstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren waard?
Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.519 (bandbreedte € 341.017 – € 434.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren is in oktober 2026 € 377.584 (bandbreedte € 358.705 – € 396.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 16 adviseren wij een bod van € 397.716 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 16 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 16 ligt rond € 387.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.