Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakershoek 4

6741XT Lunteren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.602
+12,7%
[ € 465.170 – € 592.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.991[ € 516.716 – € 571.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakershoek 4 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.602 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.536Sinds juli +1,1%
+€ 59.66112 maanden +12,7%
+€ 43.09812 mnd vs. NL +9,2%
Wagenmakershoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.602 voor Wagenmakershoek 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakershoek 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.991. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 528.602.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakershoek 4
€ 540.991[ € 516.716 – € 571.108 ]
Verkoper houdt over€ 533.790−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.961+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.790

Wat is de vraagprijs?

Wagenmakershoek 4 in Lunteren staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Vraagprijs Wagenmakershoek 4
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 670.000[ € 375.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakershoek 4 adviseren wij in een bod van € 540.991, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.991+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakershoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakershoek 4 in Lunteren bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 528.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakershoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.602
Verwachte verkoopprijs€ 540.991
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.602 zit Wagenmakershoek 4 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenmakershoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakershoek 4 in Lunteren.

Wat is Wagenmakershoek 4 in Lunteren waard?
Wagenmakershoek 4 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.602 (bandbreedte € 465.170 – € 592.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Wagenmakershoek 4 in Lunteren?
Wagenmakershoek 4 in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakershoek 4 in Lunteren?
Voor Wagenmakershoek 4 adviseren wij een bod van € 540.991 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakershoek 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakershoek 4 in Lunteren bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakershoek 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakershoek 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 59.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakershoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakershoek 4 ligt rond € 528.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakershoek 4?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakershoek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.