Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakershoek 40

6741XT Lunteren

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.288
+13,5%
[ € 326.733 – € 415.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.602[ € 343.522 – € 379.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.234[ € 362.072 – € 400.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakershoek 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.288 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,1%
+€ 44.06612 maanden +13,5%
+€ 31.38912 mnd vs. NL +9,6%
Wagenmakershoek 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.288 voor Wagenmakershoek 40 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakershoek 40 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.234. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.288.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakershoek 40
€ 381.234[ € 362.072 – € 400.185 ]
Verkoper houdt over€ 375.790−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.009+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakershoek 40 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakershoek 40
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 361.602[ € 343.522 – € 379.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakershoek 40 adviseren wij in een bod van € 381.234, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.602 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.288+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.234+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.296+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakershoek 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakershoek 40 in Lunteren bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 371.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakershoek 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.288
Verwachte verkoopprijs€ 381.234
Verwachte vraagprijs€ 361.602
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.288 is Wagenmakershoek 40 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmakershoek 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakershoek 40 in Lunteren.

Wat is Wagenmakershoek 40 in Lunteren waard?
Wagenmakershoek 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.288 (bandbreedte € 326.733 – € 415.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakershoek 40 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakershoek 40 in Lunteren is in oktober 2026 € 361.602 (bandbreedte € 343.522 – € 379.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakershoek 40 in Lunteren?
Voor Wagenmakershoek 40 adviseren wij een bod van € 381.234 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakershoek 40 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakershoek 40 in Lunteren bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakershoek 40 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakershoek 40 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakershoek 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakershoek 40 ligt rond € 371.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakershoek 40?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakershoek 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.