Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Welgravenlaan 2

6741ZH Lunteren

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.744
+12,5%
[ € 753.935 – € 959.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.479[ € 830.846 – € 918.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.744 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.973Sinds mei +1,1%
+€ 94.89512 maanden +12,5%
+€ 62.58812 mnd vs. NL +8,2%
Willem Welgravenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.744 voor Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.744.

Verwachte verkoopprijs Willem Welgravenlaan 2
€ 871.479[ € 830.846 – € 918.304 ]
Verkoper houdt over€ 860.643−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.059+€ 19.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.643

Wat is de vraagprijs?

Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Vraagprijs Willem Welgravenlaan 2
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 961.143[ € 625.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Welgravenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 871.479, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.479+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.053+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Welgravenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 856.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Welgravenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.744
Verwachte verkoopprijs€ 871.479
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 743.204
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 613.354
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 428.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.744 ligt Willem Welgravenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Welgravenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren.

Wat is Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren waard?
Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.744 (bandbreedte € 753.935 – € 959.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de vraagprijs van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren?
Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren?
Voor Willem Welgravenlaan 2 adviseren wij een bod van € 871.479 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 94.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Welgravenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Willem Welgravenlaan 2 ligt rond € 856.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Welgravenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Welgravenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.