Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.592
+12,5%
[ € 968.521 – € 1.232.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.457[ € 1.068.690 – € 1.181.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwiel 19 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.592 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.527Sinds mei +1,1%
+€ 121.90512 maanden +12,5%
+€ 80.40312 mnd vs. NL +8,2%
Spoorwiel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.592 voor Spoorwiel 19 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwiel 19 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.457. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.592.

Verwachte verkoopprijs Spoorwiel 19
€ 1.118.457[ € 1.068.690 – € 1.181.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.904−€ 13.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.976+€ 24.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.904

Wat is de vraagprijs?

Spoorwiel 19 in Lunteren staat in te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Vraagprijs Spoorwiel 19
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwiel 19 adviseren wij in een bod van € 1.118.457, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.089.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.592+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.457+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.380+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwiel 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwiel 19 in Lunteren bedragen € 5.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 550.000€ 1.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwiel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.457
Vraagprijs€ 1.089.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.131.114
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 722.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorwiel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.592 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorwiel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwiel 19 in Lunteren.

Wat is Spoorwiel 19 in Lunteren waard?
Spoorwiel 19 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.592 (bandbreedte € 968.521 – € 1.232.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Spoorwiel 19 in Lunteren?
Spoorwiel 19 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwiel 19 in Lunteren?
Voor Spoorwiel 19 adviseren wij een bod van € 1.118.457 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwiel 19 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwiel 19 in Lunteren bedragen € 5.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwiel 19 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwiel 19 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 121.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwiel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwiel 19 ligt rond € 1.100.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwiel 19?
Huishoudens in de buurt van Spoorwiel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.