Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg Oost 36

6741ZJ Lunteren

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.506
+13,5%
[ € 589.165 – € 749.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.861[ € 624.018 – € 689.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.394[ € 648.355 – € 716.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg Oost 36 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.506 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.012Sinds september +1,1%
+€ 79.46012 maanden +13,5%
+€ 56.60112 mnd vs. NL +9,6%
Valkseweg Oost 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.506 voor Valkseweg Oost 36 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg Oost 36 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.394. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.506.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg Oost 36
€ 682.394[ € 648.355 – € 716.602 ]
Verkoper houdt over€ 673.638−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.192+€ 15.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg Oost 36 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.377 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg Oost 36
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 656.861[ € 624.018 – € 689.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.377[ € 6.058 – € 6.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg Oost 36 adviseren wij in een bod van € 682.394, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.861 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.506+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.394+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.514+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg Oost 36 zal in bij een vraagprijs van € 656.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg Oost 36 in Lunteren bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 669.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg Oost 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.506
Verwachte verkoopprijs€ 682.394
Verwachte vraagprijs€ 656.861
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg Oost 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunteren-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg Oost 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg Oost 36 in Lunteren.

Wat is Valkseweg Oost 36 in Lunteren waard?
Valkseweg Oost 36 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.506 (bandbreedte € 589.165 – € 749.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg Oost 36 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg Oost 36 in Lunteren is in oktober 2026 € 656.861 (bandbreedte € 624.018 – € 689.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg Oost 36 in Lunteren?
Voor Valkseweg Oost 36 adviseren wij een bod van € 682.394 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg Oost 36 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg Oost 36 in Lunteren bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg Oost 36 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg Oost 36 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg Oost 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg Oost 36 ligt rond € 669.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg Oost 36?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg Oost 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.