Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg Oost 38

6741ZJ Lunteren

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.270
+13,5%
[ € 598.638 – € 761.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.414[ € 634.043 – € 700.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.374[ € 658.771 – € 728.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg Oost 38 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.270 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,1%
+€ 80.73812 maanden +13,5%
+€ 57.51112 mnd vs. NL +9,6%
Valkseweg Oost 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.270 voor Valkseweg Oost 38 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg Oost 38 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.374. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.270.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg Oost 38
€ 693.374[ € 658.771 – € 728.116 ]
Verkoper houdt over€ 684.497−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.391+€ 16.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg Oost 38 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg Oost 38
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 667.414[ € 634.043 – € 700.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg Oost 38 adviseren wij in een bod van € 693.374, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.414 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.270+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.374+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.043+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg Oost 38 zal in bij een vraagprijs van € 667.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg Oost 38 in Lunteren bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 680.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg Oost 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.270
Verwachte verkoopprijs€ 693.374
Verwachte vraagprijs€ 667.414
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg Oost 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunteren-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg Oost 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg Oost 38 in Lunteren.

Wat is Valkseweg Oost 38 in Lunteren waard?
Valkseweg Oost 38 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.270 (bandbreedte € 598.638 – € 761.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg Oost 38 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg Oost 38 in Lunteren is in oktober 2026 € 667.414 (bandbreedte € 634.043 – € 700.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg Oost 38 in Lunteren?
Voor Valkseweg Oost 38 adviseren wij een bod van € 693.374 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg Oost 38 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg Oost 38 in Lunteren bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg Oost 38 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg Oost 38 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg Oost 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg Oost 38 ligt rond € 680.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg Oost 38?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg Oost 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.