Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwiel 26

6741ZK Lunteren

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.551
+13,5%
[ € 576.005 – € 733.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.173[ € 610.064 – € 674.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.167[ € 633.856 – € 700.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwiel 26 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.551 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.855Sinds september +1,1%
+€ 77.68512 maanden +13,5%
+€ 55.33712 mnd vs. NL +9,6%
Spoorwiel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.551 voor Spoorwiel 26 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwiel 26 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.551.

Verwachte verkoopprijs Spoorwiel 26
€ 667.167[ € 633.856 – € 700.579 ]
Verkoper houdt over€ 658.578−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.660+€ 15.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwiel 26 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwiel 26
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 642.173[ € 610.064 – € 674.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwiel 26 adviseren wij in een bod van € 667.167, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.173 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.551+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.167+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.525+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwiel 26 zal in bij een vraagprijs van € 642.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwiel 26 in Lunteren bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 654.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwiel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.551
Verwachte verkoopprijs€ 667.167
Verwachte vraagprijs€ 642.173
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.551 ligt Spoorwiel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorwiel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwiel 26 in Lunteren.

Wat is Spoorwiel 26 in Lunteren waard?
Spoorwiel 26 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.551 (bandbreedte € 576.005 – € 733.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwiel 26 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Spoorwiel 26 in Lunteren is in oktober 2026 € 642.173 (bandbreedte € 610.064 – € 674.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwiel 26 in Lunteren?
Voor Spoorwiel 26 adviseren wij een bod van € 667.167 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwiel 26 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwiel 26 in Lunteren bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwiel 26 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwiel 26 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwiel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwiel 26 ligt rond € 654.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwiel 26?
Huishoudens in de buurt van Spoorwiel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.