Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwiel 8

6741ZK Lunteren

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.206
+13,5%
[ € 491.221 – € 625.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.176[ € 517.917 – € 572.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.547[ € 542.777 – € 599.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwiel 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.206 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.846Sinds september +1,1%
+€ 66.25112 maanden +13,5%
+€ 47.19212 mnd vs. NL +9,6%
Spoorwiel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.206 voor Spoorwiel 8 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwiel 8 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.206.

Verwachte verkoopprijs Spoorwiel 8
€ 571.547[ € 542.777 – € 599.912 ]
Verkoper houdt over€ 564.010−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.128+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwiel 8 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwiel 8
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 545.176[ € 517.917 – € 572.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwiel 8 adviseren wij in een bod van € 571.547, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.176 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.547+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.124+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwiel 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwiel 8 in Lunteren bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwiel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.206
Verwachte verkoopprijs€ 571.547
Verwachte vraagprijs€ 545.176
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.206 zit Spoorwiel 8 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorwiel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwiel 8 in Lunteren.

Wat is Spoorwiel 8 in Lunteren waard?
Spoorwiel 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.206 (bandbreedte € 491.221 – € 625.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwiel 8 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Spoorwiel 8 in Lunteren is in oktober 2026 € 545.176 (bandbreedte € 517.917 – € 572.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwiel 8 in Lunteren?
Voor Spoorwiel 8 adviseren wij een bod van € 571.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwiel 8 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwiel 8 in Lunteren bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwiel 8 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwiel 8 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwiel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwiel 8 ligt rond € 558.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwiel 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorwiel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.