Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg 17

6741ZK Lunteren

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.421
+13,5%
[ € 839.890 – € 1.068.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.675[ € 891.741 – € 985.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.431[ € 922.060 – € 1.019.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.421 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.996Sinds september +1,1%
+€ 113.27612 maanden +13,5%
+€ 80.68912 mnd vs. NL +9,6%
Valkseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.421 voor Valkseweg 17 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.421.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 17
€ 970.431[ € 922.060 – € 1.019.120 ]
Verkoper houdt over€ 958.506−€ 11.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.990+€ 21.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 17
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 938.675[ € 891.741 – € 985.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 17 adviseren wij in een bod van € 970.431, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 938.675 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.421+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.431+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.953+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 938.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 17 in Lunteren bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 954.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.421
Verwachte verkoopprijs€ 970.431
Verwachte vraagprijs€ 938.675
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.421 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 17 in Lunteren.

Wat is Valkseweg 17 in Lunteren waard?
Valkseweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.421 (bandbreedte € 839.890 – € 1.068.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 17 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 17 in Lunteren is in oktober 2026 € 938.675 (bandbreedte € 891.741 – € 985.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 17 in Lunteren?
Voor Valkseweg 17 adviseren wij een bod van € 970.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 17 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 17 in Lunteren bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 17 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 17 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 17 ligt rond € 954.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.