Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenparkweg 4F

6741ZR Lunteren

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.030
+13,5%
[ € 368.746 – € 469.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.214[ € 388.753 – € 429.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.081[ € 407.413 – € 450.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenparkweg 4F in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.030 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,1%
+€ 49.73312 maanden +13,5%
+€ 35.42612 mnd vs. NL +9,6%
Molenparkweg 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.030 voor Molenparkweg 4F in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenparkweg 4F in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.081. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.030.

Verwachte verkoopprijs Molenparkweg 4F
€ 429.081[ € 407.413 – € 450.299 ]
Verkoper houdt over€ 423.111−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.813+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenparkweg 4F in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Molenparkweg 4F
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 409.214[ € 388.753 – € 429.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.325 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenparkweg 4F adviseren wij in een bod van € 429.081, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.214 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.081+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenparkweg 4F zal in bij een vraagprijs van € 409.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenparkweg 4F in Lunteren bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 419.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenparkweg 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.030
Verwachte verkoopprijs€ 429.081
Verwachte vraagprijs€ 409.214
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.030 is Molenparkweg 4F een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenparkweg 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenparkweg 4F in Lunteren.

Wat is Molenparkweg 4F in Lunteren waard?
Molenparkweg 4F in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.030 (bandbreedte € 368.746 – € 469.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenparkweg 4F in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Molenparkweg 4F in Lunteren is in oktober 2026 € 409.214 (bandbreedte € 388.753 – € 429.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenparkweg 4F in Lunteren?
Voor Molenparkweg 4F adviseren wij een bod van € 429.081 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenparkweg 4F in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenparkweg 4F in Lunteren bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenparkweg 4F in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenparkweg 4F in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenparkweg 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Molenparkweg 4F ligt rond € 419.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenparkweg 4F?
Huishoudens in de buurt van Molenparkweg 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.