Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenparkweg 40

6741ZR Lunteren

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.002
+13,5%
[ € 652.082 – € 829.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.963[ € 690.615 – € 763.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.313[ € 717.549 – € 793.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenparkweg 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.002 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.761Sinds september +1,1%
+€ 87.94612 maanden +13,5%
+€ 62.64612 mnd vs. NL +9,6%
Molenparkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.002 voor Molenparkweg 40 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenparkweg 40 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.002.

Verwachte verkoopprijs Molenparkweg 40
€ 755.313[ € 717.549 – € 793.080 ]
Verkoper houdt over€ 745.755−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.569+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenparkweg 40 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Molenparkweg 40
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 726.963[ € 690.615 – € 763.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenparkweg 40 adviseren wij in een bod van € 755.313, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.963 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.313+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenparkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 726.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenparkweg 40 in Lunteren bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 741.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenparkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.002
Verwachte verkoopprijs€ 755.313
Verwachte vraagprijs€ 726.963
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenparkweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.002 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenparkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenparkweg 40 in Lunteren.

Wat is Molenparkweg 40 in Lunteren waard?
Molenparkweg 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.002 (bandbreedte € 652.082 – € 829.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenparkweg 40 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Molenparkweg 40 in Lunteren is in oktober 2026 € 726.963 (bandbreedte € 690.615 – € 763.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenparkweg 40 in Lunteren?
Voor Molenparkweg 40 adviseren wij een bod van € 755.313 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenparkweg 40 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenparkweg 40 in Lunteren bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenparkweg 40 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenparkweg 40 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenparkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenparkweg 40 ligt rond € 741.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenparkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Molenparkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.