Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Den Eng 23

6741ZR Lunteren

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.700
+13,5%
[ € 396.616 – € 504.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.110[ € 419.055 – € 463.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.693[ € 440.008 – € 486.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Den Eng 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.700 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,1%
+€ 53.49112 maanden +13,5%
+€ 38.10312 mnd vs. NL +9,6%
Park Den Eng 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.700 voor Park Den Eng 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Den Eng 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.700.

Verwachte verkoopprijs Park Den Eng 23
€ 461.693[ € 440.008 – € 486.324 ]
Verkoper houdt over€ 455.364−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.077+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Den Eng 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Verwachte vraagprijs Park Den Eng 23
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 441.110[ € 419.055 – € 463.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.820 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Den Eng 23 adviseren wij in een bod van € 461.693, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 441.110 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.700+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.693+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Den Eng 23 zal in bij een vraagprijs van € 441.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Den Eng 23 in Lunteren bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 450.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Den Eng 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.700
Verwachte verkoopprijs€ 461.693
Verwachte vraagprijs€ 441.110
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.700 is Park Den Eng 23 een van de meer betaalbare woningen in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Den Eng 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Den Eng 23 in Lunteren.

Wat is Park Den Eng 23 in Lunteren waard?
Park Den Eng 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.700 (bandbreedte € 396.616 – € 504.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Den Eng 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Park Den Eng 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 441.110 (bandbreedte € 419.055 – € 463.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Den Eng 23 in Lunteren?
Voor Park Den Eng 23 adviseren wij een bod van € 461.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Den Eng 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Park Den Eng 23 in Lunteren bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Den Eng 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Den Eng 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Den Eng 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Park Den Eng 23 ligt rond € 450.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Den Eng 23?
Huishoudens in de buurt van Park Den Eng 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.