Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenparkweg Oost 17A

6741ZS Lunteren

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.836
+13,5%
[ € 577.136 – € 734.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.639[ € 611.457 – € 675.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.264[ € 634.692 – € 701.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenparkweg Oost 17A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.836 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.869Sinds september +1,1%
+€ 77.83812 maanden +13,5%
+€ 55.44612 mnd vs. NL +9,6%
Molenparkweg Oost 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.836 voor Molenparkweg Oost 17A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenparkweg Oost 17A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.836.

Verwachte verkoopprijs Molenparkweg Oost 17A
€ 668.264[ € 634.692 – € 701.502 ]
Verkoper houdt over€ 659.663−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.779+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenparkweg Oost 17A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Molenparkweg Oost 17A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 643.639[ € 611.457 – € 675.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.768 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenparkweg Oost 17A adviseren wij in een bod van € 668.264, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.639 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.264+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.677+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenparkweg Oost 17A zal in bij een vraagprijs van € 643.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenparkweg Oost 17A in Lunteren bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 655.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenparkweg Oost 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.836
Verwachte verkoopprijs€ 668.264
Verwachte vraagprijs€ 643.639
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenparkweg Oost 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunteren-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenparkweg Oost 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren.

Wat is Molenparkweg Oost 17A in Lunteren waard?
Molenparkweg Oost 17A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.836 (bandbreedte € 577.136 – € 734.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren is in oktober 2026 € 643.639 (bandbreedte € 611.457 – € 675.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenparkweg Oost 17A in Lunteren?
Voor Molenparkweg Oost 17A adviseren wij een bod van € 668.264 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenparkweg Oost 17A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenparkweg Oost 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Molenparkweg Oost 17A ligt rond € 655.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenparkweg Oost 17A?
Huishoudens in de buurt van Molenparkweg Oost 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.