Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderij 12

6741ZV Lunteren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.543
+13,5%
[ € 423.758 – € 539.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.936[ € 446.439 – € 493.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.437[ € 468.315 – € 517.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderij 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.543 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +1,1%
+€ 57.15212 maanden +13,5%
+€ 40.71112 mnd vs. NL +9,6%
Maalderij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.543 voor Maalderij 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderij 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.543.

Verwachte verkoopprijs Maalderij 12
€ 493.437[ € 468.315 – € 517.611 ]
Verkoper houdt over€ 486.759−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.456+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderij 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderij 12
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 469.936[ € 446.439 – € 493.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderij 12 adviseren wij in een bod van € 493.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.936 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.109+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderij 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderij 12 in Lunteren bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 481.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.543
Verwachte verkoopprijs€ 493.437
Verwachte vraagprijs€ 469.936
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalderij 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalderij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderij 12 in Lunteren.

Wat is Maalderij 12 in Lunteren waard?
Maalderij 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.543 (bandbreedte € 423.758 – € 539.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderij 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Maalderij 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 469.936 (bandbreedte € 446.439 – € 493.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderij 12 in Lunteren?
Voor Maalderij 12 adviseren wij een bod van € 493.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderij 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderij 12 in Lunteren bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderij 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderij 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maalderij 12 ligt rond € 481.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderij 12?
Huishoudens in de buurt van Maalderij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.