Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderij 24

6741ZV Lunteren

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.185
+13,5%
[ € 350.403 – € 445.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.745[ € 368.358 – € 407.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.906[ € 388.249 – € 429.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderij 24 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.185 (€ 7.374 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +1,1%
+€ 47.25912 maanden +13,5%
+€ 33.66412 mnd vs. NL +9,6%
Maalderij 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.185 voor Maalderij 24 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderij 24 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.185.

Verwachte verkoopprijs Maalderij 24
€ 408.906[ € 388.249 – € 429.117 ]
Verkoper houdt over€ 403.158−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.234+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderij 24 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.180 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderij 24
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 387.745[ € 368.358 – € 407.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.180[ € 6.821 – € 7.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderij 24 adviseren wij in een bod van € 408.906, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.745 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.185+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderij 24 zal in bij een vraagprijs van € 387.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderij 24 in Lunteren bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 398.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderij 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.185
Verwachte verkoopprijs€ 408.906
Verwachte vraagprijs€ 387.745
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.185 is Maalderij 24 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalderij 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderij 24 in Lunteren.

Wat is Maalderij 24 in Lunteren waard?
Maalderij 24 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.185 (bandbreedte € 350.403 – € 445.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderij 24 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Maalderij 24 in Lunteren is in oktober 2026 € 387.745 (bandbreedte € 368.358 – € 407.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderij 24 in Lunteren?
Voor Maalderij 24 adviseren wij een bod van € 408.906 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderij 24 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderij 24 in Lunteren bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderij 24 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderij 24 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderij 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maalderij 24 ligt rond € 398.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderij 24?
Huishoudens in de buurt van Maalderij 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.