Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderij 36

6741ZV Lunteren

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.502
+13,5%
[ € 484.442 – € 616.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.337[ € 510.470 – € 564.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.989[ € 535.483 – € 591.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderij 36 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.502 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds september +1,1%
+€ 65.33612 maanden +13,5%
+€ 46.54012 mnd vs. NL +9,6%
Maalderij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.502 voor Maalderij 36 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderij 36 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.502.

Verwachte verkoopprijs Maalderij 36
€ 563.989[ € 535.483 – € 591.850 ]
Verkoper houdt over€ 556.535−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.419+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderij 36 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderij 36
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 537.337[ € 510.470 – € 564.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderij 36 adviseren wij in een bod van € 563.989, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.337 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.989+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.188+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderij 36 zal in bij een vraagprijs van € 537.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderij 36 in Lunteren bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 550.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderij 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.502
Verwachte verkoopprijs€ 563.989
Verwachte vraagprijs€ 537.337
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.502 zit Maalderij 36 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalderij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderij 36 in Lunteren.

Wat is Maalderij 36 in Lunteren waard?
Maalderij 36 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.502 (bandbreedte € 484.442 – € 616.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderij 36 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Maalderij 36 in Lunteren is in oktober 2026 € 537.337 (bandbreedte € 510.470 – € 564.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderij 36 in Lunteren?
Voor Maalderij 36 adviseren wij een bod van € 563.989 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderij 36 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderij 36 in Lunteren bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderij 36 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderij 36 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maalderij 36 ligt rond € 550.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderij 36?
Huishoudens in de buurt van Maalderij 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.