Huiswaardemeter

Woningwaarde Mielweg 46

6741ZX Lunteren

308 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.391
+13,5%
[ € 1.114.424 – € 1.418.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.381[ € 1.185.962 – € 1.310.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.947[ € 1.225.099 – € 1.354.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Mielweg 46 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.391 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.263Sinds september +1,1%
+€ 150.30212 maanden +13,5%
+€ 107.06312 mnd vs. NL +9,6%
Mielweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.391 voor Mielweg 46 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mielweg 46 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.947. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.391.

Verwachte verkoopprijs Mielweg 46
€ 1.286.947[ € 1.225.099 – € 1.354.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.541−€ 15.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.836+€ 27.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mielweg 46 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Mielweg 46
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 1.248.381[ € 1.185.962 – € 1.310.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mielweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.286.947, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.381 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.391+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.947+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.294+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mielweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mielweg 46 in Lunteren bedragen € 6.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mielweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.947
Verwachte vraagprijs€ 1.248.381
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mielweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.391 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mielweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mielweg 46 in Lunteren.

Wat is Mielweg 46 in Lunteren waard?
Mielweg 46 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.391 (bandbreedte € 1.114.424 – € 1.418.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mielweg 46 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Mielweg 46 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.248.381 (bandbreedte € 1.185.962 – € 1.310.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Mielweg 46 in Lunteren?
Voor Mielweg 46 adviseren wij een bod van € 1.286.947 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mielweg 46 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mielweg 46 in Lunteren bedragen € 6.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mielweg 46 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mielweg 46 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 150.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mielweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Mielweg 46 ligt rond € 1.266.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mielweg 46?
Huishoudens in de buurt van Mielweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.