Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeek 31

1732EN Lutjewinkel

Te koop
223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.298
+9,6%
[ € 437.622 – € 556.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.622[ € 451.841 – € 499.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.940[ € 492.959 – € 544.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeek 31 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.298 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds mei +0,8%
+€ 43.59412 maanden +9,6%
+€ 24.35412 mnd vs. NL +5,4%
Moerbeek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.298 voor Moerbeek 31 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeek 31 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.940. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.298.

Verwachte verkoopprijs Moerbeek 31
€ 518.940[ € 492.959 – € 544.849 ]
Verkoper houdt over€ 511.982−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.469+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.982

Wat is de vraagprijs?

Moerbeek 31 in Lutjewinkel staat in te koop voor € 475.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Vraagprijs Moerbeek 31
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 475.622[ € 451.841 – € 499.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 508.879[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeek 31 adviseren wij in een bod van € 518.940, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 475.622 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.298+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.940+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.887+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeek 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeek 31 in Lutjewinkel bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 497.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.298
Verwachte verkoopprijs€ 518.940
Vraagprijs€ 475.622
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Lutjewinkel→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lutjewinkel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Lutjewinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lutjewinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerensluisweg 3, 1732NP Lutjewinkel
Boerensluisweg 3
1845 · 167 m²
€ 514.250
Straatbeeld van Wateringskant 10, 1732LB Lutjewinkel
Wateringskant 10
2019 · 154 m²
€ 689.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.298 is Moerbeek 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lutjewinkel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moerbeek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeek 31 in Lutjewinkel.

Wat is Moerbeek 31 in Lutjewinkel waard?
Moerbeek 31 in Lutjewinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.298 (bandbreedte € 437.622 – € 556.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lutjewinkel.
Wat is de vraagprijs van Moerbeek 31 in Lutjewinkel?
Moerbeek 31 in Lutjewinkel staat in juni 2026 te koop voor € 475.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeek 31 in Lutjewinkel?
Voor Moerbeek 31 adviseren wij een bod van € 518.940 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeek 31 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeek 31 in Lutjewinkel bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeek 31 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeek 31 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lutjewinkel is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeek 31 ligt rond € 497.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeek 31?
Huishoudens in de buurt van Moerbeek 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).