Huiswaardemeter

Woningwaarde Weereweg 70

1732LM Lutjewinkel

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.501
+10,6%
[ € 358.601 – € 456.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.618[ € 370.137 – € 409.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.205[ € 404.190 – € 446.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Weereweg 70 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.501 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.01812 maanden +10,6%
+€ 24.74312 mnd vs. NL +6,7%
Weereweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.501 voor Weereweg 70 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weereweg 70 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.205. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.501.

Verwachte verkoopprijs Weereweg 70
€ 426.205[ € 404.190 – € 446.736 ]
Verkoper houdt over€ 420.267−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.879+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weereweg 70 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Weereweg 70
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 389.618[ € 370.137 – € 409.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weereweg 70 adviseren wij in een bod van € 426.205, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.618 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.501+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.205+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.515+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weereweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 389.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weereweg 70 in Lutjewinkel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weereweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.501
Verwachte verkoopprijs€ 426.205
Verwachte vraagprijs€ 389.618
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 334.750
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weereweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjewinkel (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weereweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weereweg 70 in Lutjewinkel.

Wat is Weereweg 70 in Lutjewinkel waard?
Weereweg 70 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.501 (bandbreedte € 358.601 – € 456.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Weereweg 70 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Weereweg 70 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 389.618 (bandbreedte € 370.137 – € 409.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Weereweg 70 in Lutjewinkel?
Voor Weereweg 70 adviseren wij een bod van € 426.205 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weereweg 70 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Weereweg 70 in Lutjewinkel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weereweg 70 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weereweg 70 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weereweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weereweg 70 ligt rond € 407.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weereweg 70?
Huishoudens in de buurt van Weereweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).