Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 11

1732LS Lutjewinkel

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.209
+10,6%
[ € 286.184 – € 364.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.281[ € 294.767 – € 325.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.856[ € 323.065 – € 357.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.209 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,8%
+€ 31.13812 maanden +10,6%
+€ 19.74512 mnd vs. NL +6,7%
Plantsoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.209 voor Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.856. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.209.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 11
€ 340.856[ € 323.065 – € 357.071 ]
Verkoper houdt over€ 335.857−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.823+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 310.281[ € 294.767 – € 325.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.856, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.281 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.209+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.856+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.899+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.209
Verwachte verkoopprijs€ 340.856
Verwachte vraagprijs€ 310.281
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 334.750
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.209 is Plantsoenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lutjewinkel (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel.

Wat is Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel waard?
Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.209 (bandbreedte € 286.184 – € 364.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 310.281 (bandbreedte € 294.767 – € 325.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel?
Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.856 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 11 ligt rond € 325.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).