Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 18

1732LS Lutjewinkel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.253
+10,6%
[ € 309.103 – € 393.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.249[ € 318.487 – € 352.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.021[ € 348.743 – € 385.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.253 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,8%
+€ 33.63212 maanden +10,6%
+€ 21.32712 mnd vs. NL +6,7%
Plantsoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.253 voor Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.021. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.253.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 18
€ 368.021[ € 348.743 – € 385.452 ]
Verkoper houdt over€ 362.723−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.531+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 18
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 335.249[ € 318.487 – € 352.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 368.021, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.249 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.253+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.021+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.422+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.253
Verwachte verkoopprijs€ 368.021
Verwachte vraagprijs€ 335.249
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtLutjewinkel (woonkern)→
PlaatsLutjewinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjewinkel (woonkern) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (33%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lutjewinkel (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjewinkel (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mientweg 34, 1732LE Lutjewinkel
Mientweg 34
1997 · 180 m²
€ 668.321
Straatbeeld van Nobelstraat 29, 1732LP Lutjewinkel
Nobelstraat 29
1967 · 111 m²
€ 334.750
Straatbeeld van Plantsoendwarsstraat 27, 1732LT Lutjewinkel
Plantsoendwarsstraat 27
1994 · 169 m²
€ 669.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjewinkel (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel.

Wat is Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel waard?
Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.253 (bandbreedte € 309.103 – € 393.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjewinkel (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel is in oktober 2026 € 335.249 (bandbreedte € 318.487 – € 352.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel?
Voor Plantsoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 368.021 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 18 in Lutjewinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjewinkel (woonkern) is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 18 ligt rond € 351.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).