Huiswaardemeter

Woningwaarde Wispelweg 38

8105AB Luttenberg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.911
+1,5%
[ € 349.282 – € 444.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.013[ € 367.662 – € 406.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.061[ € 388.251 – € 429.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Wispelweg 38 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.911 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.96112 maanden +1,5%
€ -9.18512 mnd vs. NL -2,3%
Wispelweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.911 voor Wispelweg 38 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wispelweg 38 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.911.

Verwachte verkoopprijs Wispelweg 38
€ 407.061[ € 388.251 – € 429.120 ]
Verkoper houdt over€ 401.333−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.352+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wispelweg 38 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Wispelweg 38
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 387.013[ € 367.662 – € 406.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wispelweg 38 adviseren wij in een bod van € 407.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.013 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.414+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wispelweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 387.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wispelweg 38 in Luttenberg bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wispelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.911
Verwachte verkoopprijs€ 407.061
Verwachte vraagprijs€ 387.013
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wispelweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttenberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wispelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wispelweg 38 in Luttenberg.

Wat is Wispelweg 38 in Luttenberg waard?
Wispelweg 38 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.911 (bandbreedte € 349.282 – € 444.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wispelweg 38 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Wispelweg 38 in Luttenberg is in oktober 2026 € 387.013 (bandbreedte € 367.662 – € 406.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Wispelweg 38 in Luttenberg?
Voor Wispelweg 38 adviseren wij een bod van € 407.061 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wispelweg 38 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wispelweg 38 in Luttenberg bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wispelweg 38 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wispelweg 38 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wispelweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wispelweg 38 ligt rond € 396.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wispelweg 38?
Huishoudens in de buurt van Wispelweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.