Huiswaardemeter

Woningwaarde Butzelaarstraat 68

8105AR Luttenberg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.377
+1,5%
[ € 485.212 – € 617.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.627[ € 510.746 – € 564.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.478[ € 536.794 – € 593.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Butzelaarstraat 68 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.377 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,1%
+€ 8.28112 maanden +1,5%
€ -12.75912 mnd vs. NL -2,3%
Butzelaarstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.377 voor Butzelaarstraat 68 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butzelaarstraat 68 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.377.

Verwachte verkoopprijs Butzelaarstraat 68
€ 565.478[ € 536.794 – € 593.298 ]
Verkoper houdt over€ 558.008−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.938+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butzelaarstraat 68 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Butzelaarstraat 68
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 537.627[ € 510.746 – € 564.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butzelaarstraat 68 adviseren wij in een bod van € 565.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.627 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.377+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butzelaarstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 537.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butzelaarstraat 68 in Luttenberg bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butzelaarstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.377
Verwachte verkoopprijs€ 565.478
Verwachte vraagprijs€ 537.627
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.377 zit Butzelaarstraat 68 in het middensegment van Buitengebied Luttenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Butzelaarstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg.

Wat is Butzelaarstraat 68 in Luttenberg waard?
Butzelaarstraat 68 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.377 (bandbreedte € 485.212 – € 617.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg is in oktober 2026 € 537.627 (bandbreedte € 510.746 – € 564.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Butzelaarstraat 68 in Luttenberg?
Voor Butzelaarstraat 68 adviseren wij een bod van € 565.478 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butzelaarstraat 68 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butzelaarstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Butzelaarstraat 68 ligt rond € 551.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butzelaarstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Butzelaarstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.