Huiswaardemeter
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg

Woningwaarde ter Borgweg 4b

8105RM Luttenberg

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.639
+0,9%
[ € 631.522 – € 803.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.344[ € 668.177 – € 738.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.225[ € 695.572 – € 768.790 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Borgweg 4b in Luttenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.639 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds juli +0,1%
+€ 6.14512 maanden +0,9%
€ -18.98512 mnd vs. NL -2,7%
ter Borgweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.639 voor ter Borgweg 4b in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Borgweg 4b in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.639.

Verwachte verkoopprijs ter Borgweg 4b
€ 732.225[ € 695.572 – € 768.790 ]
Verkoper houdt over€ 722.921−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.020+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Borgweg 4b in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs ter Borgweg 4b
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 703.344[ € 668.177 – € 738.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 570.798[ € 297.500 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Borgweg 4b adviseren wij in een bod van € 732.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.344 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.225+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.836+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Borgweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 703.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Borgweg 4b in Luttenberg bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 717.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Borgweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.639
Verwachte verkoopprijs€ 732.225
Verwachte vraagprijs€ 703.344
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 338.936
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Borgweg 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 717.639 duidelijk in het hogere segment van Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over ter Borgweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Borgweg 4b in Luttenberg.

Wat is ter Borgweg 4b in Luttenberg waard?
ter Borgweg 4b in Luttenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.639 (bandbreedte € 631.522 – € 803.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Borgweg 4b in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van ter Borgweg 4b in Luttenberg is in augustus 2026 € 703.344 (bandbreedte € 668.177 – € 738.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Borgweg 4b in Luttenberg?
Voor ter Borgweg 4b adviseren wij een bod van € 732.225 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Borgweg 4b in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van ter Borgweg 4b in Luttenberg bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Borgweg 4b in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Borgweg 4b in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Borgweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van ter Borgweg 4b ligt rond € 717.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Borgweg 4b?
Huishoudens in de buurt van ter Borgweg 4b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.