Woningwaarde Hellendoornseweg 92

8105ST Luttenberg

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 253.048

+1,5%

[ € 222.682 – € 283.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 246.120[ € 233.814 – € 258.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 260.171[ € 246.908 – € 272.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 92 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.048 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.80012 maanden +1,5%+1,5%

€ -5.85612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hellendoornseweg 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.048 voor Hellendoornseweg 92 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 92 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.171. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.048.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 92

€ 260.171[ € 246.908 – € 272.898 ]

Verkoper houdt over€ 256.059−€ 4.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.524+€ 7.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 92 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 246.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 92

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 246.120[ € 233.814 – € 258.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 92 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.171, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.120 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.048+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.171+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.180+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 92 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 246.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 92 in Luttenberg bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237

OZB€ 17

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.048

Verwachte verkoopprijs€ 260.171

Verwachte vraagprijs€ 246.120

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→

PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (3%)

C (18%)

D (21%)

E (5%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.048 is Hellendoornseweg 92 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Luttenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg.

Wat is Hellendoornseweg 92 in Luttenberg waard?

Hellendoornseweg 92 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.048 (bandbreedte € 222.682 – € 283.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg?

De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg is in oktober 2026 € 246.120 (bandbreedte € 233.814 – € 258.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 92 in Luttenberg?

Voor Hellendoornseweg 92 adviseren wij een bod van € 260.171 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 92 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 92 ligt rond € 253.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 92?

Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.