Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenbosweg 10a

8105SV Luttenberg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.372
+1,5%
[ € 215.927 – € 274.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.159[ € 226.251 – € 250.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.804[ € 240.052 – € 265.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenbosweg 10a in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.372 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.68512 maanden +1,5%
€ -5.67812 mnd vs. NL -2,3%
Bloemenbosweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.372 voor Bloemenbosweg 10a in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenbosweg 10a in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.372.

Verwachte verkoopprijs Bloemenbosweg 10a
€ 252.804[ € 240.052 – € 265.321 ]
Verkoper houdt over€ 248.773−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.010+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenbosweg 10a in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenbosweg 10a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 238.159[ € 226.251 – € 250.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenbosweg 10a adviseren wij in een bod van € 252.804, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.159 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.804+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.444+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenbosweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 238.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenbosweg 10a in Luttenberg bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 245.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenbosweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.372
Verwachte verkoopprijs€ 252.804
Verwachte vraagprijs€ 238.159
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.372 is Bloemenbosweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Luttenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenbosweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg.

Wat is Bloemenbosweg 10a in Luttenberg waard?
Bloemenbosweg 10a in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.372 (bandbreedte € 215.927 – € 274.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg is in oktober 2026 € 238.159 (bandbreedte € 226.251 – € 250.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenbosweg 10a in Luttenberg?
Voor Bloemenbosweg 10a adviseren wij een bod van € 252.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenbosweg 10a in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenbosweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenbosweg 10a ligt rond € 245.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenbosweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Bloemenbosweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.