Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 77

5575AE Luyksgestel

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.715
+6,7%
[ € 497.829 – € 633.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.926[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 77 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.715 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.36512 maanden +6,7%
+€ 14.81912 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.715 voor Dorpstraat 77 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 77 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.715.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 77
€ 581.926[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.275−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.715+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.275

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 77 in Luyksgestel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 77
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 77 adviseren wij in een bod van € 581.926, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.926+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.022+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 77 in Luyksgestel bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.715
Verwachte verkoopprijs€ 581.926
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat-Sengelsbroeksestraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (30%)
D (4%)
E (11%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat

Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 73, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 73
1934 · 203 m²
€ 608.839
Straatbeeld van Dorpstraat 24, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 24
1940 · 108 m²
€ 390.632
Straatbeeld van Boscheind 36, 5575AA Luyksgestel
Boscheind 36
1928 · 131 m²
€ 348.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 77 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 77 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 77 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.715 (bandbreedte € 497.829 – € 633.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 77 in Luyksgestel?
Dorpstraat 77 in Luyksgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 77 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 77 adviseren wij een bod van € 581.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 77 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 77 in Luyksgestel bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 77 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 77 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 77 ligt rond € 565.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.