Woningwaarde Dorpstraat 81

5575AE Luyksgestel

383 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 1.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.516

+6,7%

[ € 632.294 – € 804.738 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.214[ € 666.153 – € 736.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.245[ € 698.794 – € 772.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 81 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.516 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.91712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.82112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dorpstraat 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.516 voor Dorpstraat 81 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 81 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.516.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 81

€ 736.245[ € 698.794 – € 772.352 ]

Verkoper houdt over€ 726.896−€ 9.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.120+€ 16.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.245

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 81 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 81

Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.

€ 701.214[ € 666.153 – € 736.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]

Gem. vraagprijs in Luyksgestel

€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.245, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.214 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.516+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.245+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.057+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 81 in Luyksgestel bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 718.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.516

Verwachte verkoopprijs€ 736.245

Verwachte vraagprijs€ 701.214

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (14%)

C (29%)

D (11%)

E (18%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg6,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.516 ligt Dorpstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 81 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 81 in Luyksgestel waard?

Dorpstraat 81 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.516 (bandbreedte € 632.294 – € 804.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 81 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 81 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 701.214 (bandbreedte € 666.153 – € 736.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 81 in Luyksgestel?

Voor Dorpstraat 81 adviseren wij een bod van € 736.245 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 81 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 81 in Luyksgestel bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 81 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 81 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 81 ligt rond € 718.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 81?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.