Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 87

5575AE Luyksgestel

294 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.040
+6,7%
[ € 518.355 – € 659.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.564[ € 543.936 – € 601.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.990[ € 575.484 – € 636.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 87 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.040 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.82312 maanden +6,7%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.040 voor Dorpstraat 87 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 87 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.040.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 87
€ 605.990[ € 575.484 – € 636.061 ]
Verkoper houdt over€ 598.074−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.260+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 87 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 87
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 572.564[ € 543.936 – € 601.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 87 adviseren wij in een bod van € 605.990, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.564 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.990+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 572.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 87 in Luyksgestel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 589.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.040
Verwachte verkoopprijs€ 605.990
Verwachte vraagprijs€ 572.564
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (29%)
D (11%)
E (18%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.040 zit Dorpstraat 87 in het middensegment van Dorpstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 87 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 87 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 87 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.040 (bandbreedte € 518.355 – € 659.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 87 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 87 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 572.564 (bandbreedte € 543.936 – € 601.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 87 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 87 adviseren wij een bod van € 605.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 87 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 87 in Luyksgestel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 87 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 87 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 87 ligt rond € 589.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.