Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 95

5575AE Luyksgestel

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.501
+6,7%
[ € 644.601 – € 820.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.669[ € 715.836 – € 791.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 95 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.501 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,5%
+€ 45.79112 maanden +6,7%
+€ 19.18712 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.501 voor Dorpstraat 95 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 95 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 732.501.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 95
€ 749.669[ € 715.836 – € 791.188 ]
Verkoper houdt over€ 740.173−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.812+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 95 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 95
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 95 adviseren wij in een bod van € 749.669, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.669+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.152+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 95 in Luyksgestel bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 732.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.501
Verwachte verkoopprijs€ 749.669
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (29%)
D (11%)
E (18%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 146, 5575AH Luyksgestel
Dorpstraat 146
1906 · 217 m²
€ 485.109
Straatbeeld van Boscheind 36, 5575AA Luyksgestel
Boscheind 36
1928 · 131 m²
€ 348.753
Straatbeeld van Dorpstraat 73, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 73
1934 · 203 m²
€ 608.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.501 ligt Dorpstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 95 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 95 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 95 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.501 (bandbreedte € 644.601 – € 820.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 95 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 95 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 95 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 95 adviseren wij een bod van € 749.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 95 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 95 in Luyksgestel bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 95 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 95 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 95 ligt rond € 732.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.