Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerd 2

5575AK Luyksgestel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.775
+6,7%
[ € 261.162 – € 332.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.719[ € 273.333 – € 302.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.116[ € 290.553 – € 321.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerd 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.775 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.55212 maanden +6,7%
+€ 7.77312 mnd vs. NL +2,8%
Boogerd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.775 voor Boogerd 2 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerd 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.775.

Verwachte verkoopprijs Boogerd 2
€ 306.116[ € 290.553 – € 321.138 ]
Verkoper houdt over€ 301.499−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.388+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerd 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerd 2
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 287.719[ € 273.333 – € 302.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerd 2 adviseren wij in een bod van € 306.116, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.719 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.116+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.422+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerd 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerd 2 in Luyksgestel bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerd 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.775
Verwachte verkoopprijs€ 306.116
Verwachte vraagprijs€ 287.719
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (11%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.775 is Boogerd 2 een van de meer betaalbare woningen in Kapellerweg-Rijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogerd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerd 2 in Luyksgestel.

Wat is Boogerd 2 in Luyksgestel waard?
Boogerd 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.775 (bandbreedte € 261.162 – € 332.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerd 2 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Boogerd 2 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 287.719 (bandbreedte € 273.333 – € 302.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerd 2 in Luyksgestel?
Voor Boogerd 2 adviseren wij een bod van € 306.116 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerd 2 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerd 2 in Luyksgestel bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerd 2 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerd 2 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Boogerd 2 ligt rond € 296.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerd 2?
Huishoudens in de buurt van Boogerd 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.