Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerd 26

5575AK Luyksgestel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.773
+6,7%
[ € 273.480 – € 348.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.239[ € 286.177 – € 316.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.609[ € 304.206 – € 336.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerd 26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.773 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.42712 maanden +6,7%
+€ 8.14012 mnd vs. NL +2,8%
Boogerd 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.773 voor Boogerd 26 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerd 26 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.609. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.773.

Verwachte verkoopprijs Boogerd 26
€ 320.609[ € 304.206 – € 336.228 ]
Verkoper houdt over€ 315.832−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.171+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerd 26 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerd 26
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 301.239[ € 286.177 – € 316.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerd 26 adviseren wij in een bod van € 320.609, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.239 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.773+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.609+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerd 26 zal in bij een vraagprijs van € 301.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerd 26 in Luyksgestel bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerd 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.773
Verwachte verkoopprijs€ 320.609
Verwachte vraagprijs€ 301.239
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (11%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.773 is Boogerd 26 een van de meer betaalbare woningen in Kapellerweg-Rijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogerd 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerd 26 in Luyksgestel.

Wat is Boogerd 26 in Luyksgestel waard?
Boogerd 26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.773 (bandbreedte € 273.480 – € 348.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerd 26 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Boogerd 26 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 301.239 (bandbreedte € 286.177 – € 316.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerd 26 in Luyksgestel?
Voor Boogerd 26 adviseren wij een bod van € 320.609 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerd 26 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerd 26 in Luyksgestel bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerd 26 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerd 26 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerd 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Boogerd 26 ligt rond € 310.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerd 26?
Huishoudens in de buurt van Boogerd 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.