Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 10

5575AR Luyksgestel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.394
+6,7%
[ € 443.867 – € 564.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.970[ € 465.472 – € 514.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.242[ € 492.935 – € 544.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.394 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,5%
+€ 31.53112 maanden +6,7%
+€ 13.21212 mnd vs. NL +2,8%
Kievit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.394 voor Kievit 10 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.394.

Verwachte verkoopprijs Kievit 10
€ 519.242[ € 492.935 – € 544.823 ]
Verkoper houdt over€ 512.280−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.777+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 10
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 489.970[ € 465.472 – € 514.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 10 adviseren wij in een bod van € 519.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.970 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.242+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 10 in Luyksgestel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 504.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.394
Verwachte verkoopprijs€ 519.242
Verwachte vraagprijs€ 489.970
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.394 zit Kievit 10 in het middensegment van Hasselsestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 10 in Luyksgestel.

Wat is Kievit 10 in Luyksgestel waard?
Kievit 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.394 (bandbreedte € 443.867 – € 564.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 10 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kievit 10 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 489.970 (bandbreedte € 465.472 – € 514.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 10 in Luyksgestel?
Voor Kievit 10 adviseren wij een bod van € 519.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 10 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 10 in Luyksgestel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 10 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 10 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 10 ligt rond € 504.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 10?
Huishoudens in de buurt van Kievit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.