Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 17

5575AR Luyksgestel

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.112
+6,7%
[ € 286.979 – € 365.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.992[ € 300.192 – € 331.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.556[ € 319.404 – € 353.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 17 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.112 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.38612 maanden +6,7%
+€ 8.54212 mnd vs. NL +2,8%
Kievit 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.112 voor Kievit 17 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 17 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.556. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.112.

Verwachte verkoopprijs Kievit 17
€ 336.556[ € 319.404 – € 353.027 ]
Verkoper houdt over€ 331.604−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.437+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 17 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 17
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 315.992[ € 300.192 – € 331.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 17 adviseren wij in een bod van € 336.556, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.992 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.112+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.556+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 17 in Luyksgestel bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 326.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.112
Verwachte verkoopprijs€ 336.556
Verwachte vraagprijs€ 315.992
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.112 is Kievit 17 een van de meer betaalbare woningen in Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 17 in Luyksgestel.

Wat is Kievit 17 in Luyksgestel waard?
Kievit 17 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.112 (bandbreedte € 286.979 – € 365.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 17 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kievit 17 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 315.992 (bandbreedte € 300.192 – € 331.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 17 in Luyksgestel?
Voor Kievit 17 adviseren wij een bod van € 336.556 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 17 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 17 in Luyksgestel bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 17 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 17 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 17 ligt rond € 326.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 17?
Huishoudens in de buurt van Kievit 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.