Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 5

5575AR Luyksgestel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.808
+6,7%
[ € 351.831 – € 447.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.556[ € 368.178 – € 406.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.447[ € 391.373 – € 432.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.808 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 24.99312 maanden +6,7%
+€ 10.47212 mnd vs. NL +2,8%
Kievit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.808 voor Kievit 5 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.808.

Verwachte verkoopprijs Kievit 5
€ 412.447[ € 391.373 – € 432.571 ]
Verkoper houdt over€ 406.660−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.846+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 5
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 387.556[ € 368.178 – € 406.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 5 adviseren wij in een bod van € 412.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.556 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.069+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 5 in Luyksgestel bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.808
Verwachte verkoopprijs€ 412.447
Verwachte vraagprijs€ 387.556
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.808 is Kievit 5 een van de meer betaalbare woningen in Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 5 in Luyksgestel.

Wat is Kievit 5 in Luyksgestel waard?
Kievit 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.808 (bandbreedte € 351.831 – € 447.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 387.556 (bandbreedte € 368.178 – € 406.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 5 in Luyksgestel?
Voor Kievit 5 adviseren wij een bod van € 412.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 5 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 5 in Luyksgestel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 5 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 5 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 5 ligt rond € 399.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 5?
Huishoudens in de buurt van Kievit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.