Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkuil 8

5575AS Luyksgestel

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.542
+6,7%
[ € 519.677 – € 661.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.920[ € 545.224 – € 602.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.646[ € 576.847 – € 637.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkuil 8 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.542 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 36.91712 maanden +6,7%
+€ 15.46912 mnd vs. NL +2,8%
Zandkuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.542 voor Zandkuil 8 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkuil 8 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.542.

Verwachte verkoopprijs Zandkuil 8
€ 607.646[ € 576.847 – € 637.568 ]
Verkoper houdt over€ 599.712−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.949+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkuil 8 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkuil 8
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 573.920[ € 545.224 – € 602.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkuil 8 adviseren wij in een bod van € 607.646, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.920 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.646+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 573.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkuil 8 in Luyksgestel bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 590.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.542
Verwachte verkoopprijs€ 607.646
Verwachte vraagprijs€ 573.920
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.542 ligt Zandkuil 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandkuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkuil 8 in Luyksgestel.

Wat is Zandkuil 8 in Luyksgestel waard?
Zandkuil 8 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.542 (bandbreedte € 519.677 – € 661.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkuil 8 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Zandkuil 8 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 573.920 (bandbreedte € 545.224 – € 602.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkuil 8 in Luyksgestel?
Voor Zandkuil 8 adviseren wij een bod van € 607.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkuil 8 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkuil 8 in Luyksgestel bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkuil 8 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkuil 8 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zandkuil 8 ligt rond € 590.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkuil 8?
Huishoudens in de buurt van Zandkuil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.