Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkuil 9

5575AS Luyksgestel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.506
+6,7%
[ € 465.965 – € 593.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.595[ € 488.865 – € 540.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.848[ € 517.219 – € 571.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkuil 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.506 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%
+€ 33.10112 maanden +6,7%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +2,8%
Zandkuil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.506 voor Zandkuil 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkuil 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.506.

Verwachte verkoopprijs Zandkuil 9
€ 544.848[ € 517.219 – € 571.664 ]
Verkoper houdt over€ 537.605−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.895+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkuil 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkuil 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 514.595[ € 488.865 – € 540.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkuil 9 adviseren wij in een bod van € 544.848, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.595 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.848+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkuil 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkuil 9 in Luyksgestel bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 529.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkuil 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.506
Verwachte verkoopprijs€ 544.848
Verwachte vraagprijs€ 514.595
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.506 zit Zandkuil 9 in het middensegment van Hasselsestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkuil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkuil 9 in Luyksgestel.

Wat is Zandkuil 9 in Luyksgestel waard?
Zandkuil 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.506 (bandbreedte € 465.965 – € 593.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkuil 9 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Zandkuil 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 514.595 (bandbreedte € 488.865 – € 540.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkuil 9 in Luyksgestel?
Voor Zandkuil 9 adviseren wij een bod van € 544.848 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkuil 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkuil 9 in Luyksgestel bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkuil 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkuil 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkuil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zandkuil 9 ligt rond € 529.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkuil 9?
Huishoudens in de buurt van Zandkuil 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.