Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 2

5575AT Luyksgestel

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.033
+6,7%
[ € 381.949 – € 486.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.540[ € 400.463 – € 442.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.897[ € 424.090 – € 468.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.033 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.13312 maanden +6,7%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +2,8%
Krommeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.033 voor Krommeweg 2 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.033.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 2
€ 446.897[ € 424.090 – € 468.731 ]
Verkoper houdt over€ 440.731−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.985+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 2
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 421.540[ € 400.463 – € 442.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 2 adviseren wij in een bod van € 446.897, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.540 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.897+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 2 in Luyksgestel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 434.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.033
Verwachte verkoopprijs€ 446.897
Verwachte vraagprijs€ 421.540
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselsestraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 2 in Luyksgestel.

Wat is Krommeweg 2 in Luyksgestel waard?
Krommeweg 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.033 (bandbreedte € 381.949 – € 486.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 2 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 2 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 421.540 (bandbreedte € 400.463 – € 442.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 2 in Luyksgestel?
Voor Krommeweg 2 adviseren wij een bod van € 446.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 2 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 2 in Luyksgestel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 2 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 2 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 2 ligt rond € 434.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.